【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市體二用地受限於公共設施保留地未能徵收開闢，建物無法合法改建，居住環境不良。對此，台中市政府計畫將透過都市計畫解編、還地於民。有議員關心拆遷期間住戶安置問題。市長林佳龍表示，為落實土地正義，針對各類住戶已加以釐清，對原住戶將評估安置於社會住宅。此外，已新修正「台中市市有不動產被占用處理原則」，針對無權佔有市有不動產的住戶，則鼓勵於民事訴訟前自行辦理拆遷，即可免收使用補償金。
 
台中市議會2017年12月13日舉行市政總質詢，市議員陳政顯、賴佳微等人皆關心體二用地解編問題，陳議員指出，體二都更導致60年前自立造屋的居民將面臨拆遷問題，建議市府利用所推行的社會住宅，讓居民有妥善的安置之處。
 
林佳龍表示，體二問題隨著歷史演變而複雜化，其中有原先就居住在此的原住戶，也有後續再搬遷進入的住戶，以及租用或占用的住戶，市府已著手加以釐清，目前評估規劃利用社會住宅，或另外加碼居住空間，優先安置居民。
 
另外，為落實土地正義，針對部分市有土地過去作為安置國軍眷舍使用，將要求軍方負起責任，取回市有土地；這部分都發局也已提出區域計畫檢討，配合鐵路高架化、文化城中城等政策，發揮城市效益，讓體二用地真正都市再生。
 
此外，運動局長王慶堂也說明，審計部以事實作為占用認定，要求市府向占用土地的居民收取補償金及租金。對此，市府依法辦理，但依據新修正的「台中市市有不動產被占用處理原則」，若住戶在市府提出民事訴訟前，自行辦理拆遷，即可免收使用補償金，市府已進行宣導，至於原生戶部分，則持續與國防部針對土地問題協調解決。
 
運動局指出，依據新修正的不動產被占用處理原則，對依規騰空交還者，依法給予免收使用補償金的獎勵，民事訴訟請求返還前，占用人自行騰空交還，或配合依限騰空交還者，得免收使用補償金。而2017年6月及11月寄發使用補償金繳納通知書，皆依法辦理，主要為鼓勵體二用地現行占用戶自行拆遷，以免除繳納補償金的義務。
 
另外，市議員劉淑蘭則關心烏日副都心發展，認為成功嶺等地區，具有獨具歷史特色的軍事文化，漆彈射擊競賽更是年輕世代的熱門運動，建議針對歷史、教育、土地利用全盤規劃，讓烏日發展更上一層樓。
 
林佳龍表示，龍井、大肚、烏日等地區已看見多項成績，包括龍津國中已升格為完全高中、交通方面大台中山手線也在推動中，核心區則包括關連工業區及離岸風電投資等產業，預估將帶來龐大的就業機會。
 
未來將指示交通局、經發局、都發局等局處，針對大烏龍及海線地區再進一步招商引資，發展各項亮點建設。此外，市府將請祕書長黃景茂成立專案小組，針對中彰投苗交會樞紐的成功嶺300多公頃土地，成立專案處理，並與國防部積極協調，盤點軍方閒置土地，讓政府來運用，其中成功嶺的發展將作為首要目標。
 
尤其大肚山的軍事文化是很重要的文化資產，市府已展開大肚山3年調查研究，並結合時下流行的多人漆彈射擊運動遊戲，發展軍事體驗觀光產業。
 
都發局也指出，市府正擬定台中市區域計畫，並推動大營區計畫，將成功嶺地區的發展一併納入規劃，對此已函請軍方協助提供全市的軍事營區相關資料，針對都市計畫內不適宜繼續作軍事基地使用及長期閒置的軍用土地，將與軍方及相關土地管理機關協調後，檢討變更適當的土地使用分區或公共設施用地。